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　　电影讲述网络漫画作家智友（盛骏 饰）探访废弃公寓光林Mansion时发生的怪异而恐怖的现实向故事。《怪奇宅》由5个怪谈故事组成，以《楼层噪音》《霉菌》《电梯》等现代人都能体验到的日常素材为基础，给

大司马桑公的独女桑祈被人挖坑应下了一个赌约，要让大燕第一公子晏云之收下自己的荷包，并且答应上元节赏灯之邀，否则就要代替名伶在灯会上弹唱。桑祈开始以为这不过是小事一桩，然而她去晏府拜访几次却都吃了闭门羹。得知晏云之在国子监授课，为了完成赌约，她决定进入国子监堵他。在经过桑公七次毫不害臊、痛哭流涕地提出要让独女进国子监读书的要求时，皇帝只好同意。就这样，桑祈进入了国子监，和青梅竹马的好友卓文远，以及里面锦衣华服的少年公子们成为了同窗，也成了国子监历史上唯一的一个女弟子。