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所谓凶宅，就是里面曾经有人横死过的房子。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心。而“凶宅先生”江烁就是通过低价购入凶宅，然后将凶宅进行驱邪辟秽，转手在把房子高价卖出。这天，江烁不听同伴秦一恒的劝阻，执意买下一栋异常便宜的小洋楼，误打误撞发现凶宅中藏着一个神秘墓室，并在其中遇到一个“女小鬼”。于是开始发生各种离奇的凶杀、阴邪、诡异事件....

相传，很久很久以前，大漠深处底下埋葬着一口镇魂棺，棺木可以引灵聚气，镇压亡魂，让死者死而复生。民国年间，一群身怀绝技的人组成盗墓团伙，带着一张古老的地图前往大漠深处寻找传说中的镇魂棺，古墓怨灵、纸人回魂、丧尸来袭，地狱里的世界，一个又一个的谜团……

东北民间流传着关于“皇围猎人”的神秘传说，他们世代生存于深山，传闻猎人除了精通狩猎之法，更知晓驱鬼通神之术。而在东北一处盛产金沙的胭脂沟的村庄里，发生了一起“志怪”惨案，最后一代“皇围猎人”刘二爷在众人恳求下被请出山前往探查，不料一路上频频遭遇怪事，而掩藏在胭脂沟的恐怖传说，背后竟有惊天的秘密....