江烁经受不住英西贾的低价凶宅的诱惑，不顾秦一恒和袁阵的反对买下了他口中豪宅大厦，而接手时发现这里的住户行为怪异，且接二连三有人被传说中的“鬼王”诅咒而死。最后三人联手揭秘真相，破除闹鬼传说解开了一段陈年恩怨同时也将犯人绳之以法。

文革中，少女小菊一家遭人迫害，小菊本人被吊死在自家，凶手将现场伪装成自杀……一晃十几年过去，一部电影正在紧张的拍摄，录音师霍峰（陈希光 饰）对现场效果不甚满意，带女主角于红（潘婕 饰）回住处做音效。霍